Землеустроительные работы. Их виды и отличия

Приобретая земельный участок будущий собственник нередко даже не задумывается о списке работ, которые потребуется провести для подготовки земли. Так, если вы планируете строительство коттеджа, то необходимо, помимо стандартных процедур, получить разрешение на данный вид деятельности. Для подачи соответствующей заявки потребуется приложить межевой план земельного участка, топографическую съемку, проект будущего здания и пр.

Как происходит постановка на кадастровый учет

Чтобы иметь возможность вообще совершать какие-либо операции с наделом, следует зарегистрировать его в Росреестре. Для вновь образованных з\у требуется вызов соответствующего инженера, который осуществит определение его крайних точек по специальной системе. Далее он начертит план участка и подготовит сопроводительную документацию. Как правило, параллельно осуществляют межевание, т. е. закрепление границ за конкретным наделом. Весь пакет документов передается в регистрационную палату (многофункциональный центр) для последующей обработки. В итоге вы получите вписку из ГКН о постановке недвижимости на учет.

Зачем нужен вынос точек в натуру

Если вы приобрели уже оформленный должным образом участок, то перед началом строительных работ проведите данную процедуру. В соответствии с межевым планом специалист установит колышки в крайних точках надела, чем точно определит его границы. Таким образом вы избежите проблем с соседями и властями по данному вопросу в будущем. К слову, если бригада, возводящая вам коттедж, оказалась не такой профессиональной, как было представлено, то можете заказать строительную экспертизу для возмещения ущерба от ее действий.

Геологические и геодезические изыскания

Данные работы необходимы для определения рельефа участка, состава грунта, нахождения оптимальных точек для бурения скважины. Все это позволит создать детальный проект вашего дома и удачную схему облагораживания территории вокруг него. По большей части данные изыскания необходимы для определения типа фундамента, расположения дренажных колодцев, очистных сооружений.

Прочие услуги, которые могут потребоваться при освоении участка

• Проектирование различных объектов. Оно включает в себя как составление соответствующих планов и обоснований, так и их утверждение в государственных органах.
• Возведение жилых зданий и хозяйственных построек. Также вы можете нанять стороннего контролирующего с соответствующим опытом для контроля строительства.
• Техническая инвентаризация, оценка. Пригодятся, когда на приобретенном участке уже присутствуют какие-либо сооружения (для определения их стоимости и состояния).
• Комплекс по осуществлению подключения к инженерным сетям или их организации. Так, обычно требуется пробурить скважину, установить септик, осуществить подвод в дом.
• Юридические услуги. Могут потребоваться при возникновении конфликтов с соседями и властями.

Как можно заметить, список землеустроительных работ весьма внушительный, даже не считая дополнительные пункты. Все их должны осуществлять соответствующие специалисты, в большинстве случаев требуется наличие лицензии.