тел: +7 (906) 692 61 80 e-mail: info@ecsiz.ru
время работы с 9:00 до 18:00
С 1 января 2019 года вступает в действие новый закон о садоводстве и огородничестве принятый Госдумой в июле 2017 года.
И будут действовать только две организационные формы объединения граждан:
Он придёт на смену другому закону от 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и подвергнет изменениям и дополнениям ещё 39 действующих актов.
Среди них положения:
Изменения начнут действовать в течение пяти лет — этот период установлен в качестве переходного.
Основные изменения в жизни дачников, которые начнут действовать с 2019 года.
В СНТ будут расположены садовые участки — земли, предназначенные для отдыха и (или) выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения на них садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек и гаражей.
В ОНТ войдут огородные земельные участки — они отличаются от садовых тем, что на них можно размещать только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.
Дачных некоммерческих товариществ (ДНТ) теперь не будет и участки с разрешенным использованием:
Они будут считаться садовыми земельными участками.
По новому закону на одной территории будет запрещено создание нескольких товариществ, имеющих общую инфраструктуру. Таким образом, невозможна будет ситуация, когда внутри ОНТ действует СНТ.
Дачные кооперативы, дачные хозяйства, огороднические партнёрства и другие созданные до 1 января 2019 года, не будут реорганизованы.
Для того, чтобы свести к минимуму большое число существующих форм объединений, а также типов участков, которые дают гражданам различные права (например, возводить на них дом или только хозяйственные постройки).
По новым изменениям товарищество может быть образовано только при наличии минимум семи членов. Высшим органом товарищества, принимающим все ключевые решения, будет общее собрание членов товарищества.
Орган управления товарищества будет включать:
Теперь они будут избираться на срок до пяти лет (по действующему закону — на два года).
Численность членов правления должна зависеть от общего числа членов товарищества — не более 5%. Есть и минимальное ограничение — три человека.
С 1 января 2019 года взносы членов СНТ и ОНТ могут быть только двух видов:
Первые отчисляются на текущие расходы, вторые — на улучшение инфраструктуры.
Паевые, дополнительные и даже вступительные взносы будут вне закона.
Ещё одно важное нововведение — все взносы будут приниматься только через банк на расчётный счёт товарищества. Оплачивать взносы наличными будет нельзя, но на общем собрании необходимо назначить того, кто откроет счёт и будет представлять интересы товарищества в банке.
Все владельцы земли получат квитанции, в которых будут указаны сумма членских или целевых взносов, а также период оплаты. Переводить деньги на счёт в банк нужно будет самостоятельно.
Появится возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ и голосовать по вопросам, связанным с периодичностью и размерами взносов. Однако по-прежнему у них не будет права выбирать председателя и членов правления.
В дальнейшем как и сейчас, граждане смогут вести садоводство или огородничество с участием в товариществе или без него. Однако если дачники не желают вступать в СНТ или ОНТ, должны будут платить взносы за имущество общего пользования наравне с членами товарищества.
Расположенные на садовых участках здания, имеющие назначение «жилое» и «жилое строение», будут признаны жилыми домами, т.е. пригодными для круглогодичного проживания.
А те постройки, которые на садовых участках имели назначение «нежилое», будут признаны садовыми домами.
Здесь речь идёт о зданиях, которые используются для отдыха и временного пребывания людей и не являются хозяйственными постройками и гаражами.
Менять документы на здания, зарегистрированные в ЕГРН до 1 января 2019 года, не нужно. Однако можно по желанию перерегистрировать садовый дом в качестве жилого и наоборот.
С 2019 года для оформления жилого дома в собственность садоводы должны будут получать разрешение на его строительство. При этом если дом расположен в пределах населённого пункта, в нём можно будет получить регистрацию.
Получать разрешение на строительство садового дома, гаража или хозяйственных построек на садовых участках будет не нужно.
Касательно огородных земельных участков, с момента вступления закона в силу там будет разрешено возводить только хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости. Это некапитальные строения без фундамента — сараи, летние кухни, времянки и др.
Собственникам земельных участков будет принадлежать имущество общего пользования на праве общей долевой собственности пропорционально площадям их участков.
Такое имущество может, например, использоваться для:
Теперь правление СНТ и ОНТ сможет без особых проблем пробурить скважину для создания в товариществе водопровода, поскольку не нужно будет проводить следующие процедуры:
При использовании скважин товарищества должны будут соблюдать правила охраны подземных водных объектов и основные требования по рациональному использованию и охране недр.
Выберите город
Алтайский край
Россия, Алтайский край
Архангельская область
Россия, Архангельская область
Астраханская область
Россия, Астраханская область
Белгородская область
Россия, Белгородская область
Брянская область
Россия, Брянская область
Владимирская область
Россия, Владимирская область
Волгоградская область
Россия, Волгоградская область
Вологодская область
Россия, Вологодская область
Воронежская область
Россия, Воронежская область
Ивановская область
Россия, Ивановская область
Иркутская область
Россия, Иркутская область
Калининградская область
Россия, Калининградская область
Калужская область
Россия, Калужская область
Камчатский край
Россия, Камчатский край
Кемеровская область
Россия, Кемеровская область
Кировская область
Россия, Кировская область
Костромская область
Россия, Костромская область
Краснодарский край
Россия, Краснодарский край
Красноярский край
Россия, Красноярский край
Курганская область
Россия, Курганская область
Курская область
Россия, Курская область
Ленинградская область
Россия, Санкт-Петербург
Липецкая область
Россия, Липецкая область
Магаданская область
Россия, Магаданская область
Москва
Россия, Москва
Московская область
Россия, Московская область
Мурманская область
Россия, Мурманская область
Нижегородская область
Россия, Нижегородская область
Новгородская область
Россия, Новгородская область
Новокузнецк
Новосибирская область
Россия, Новосибирская область
Норильск
Омская область
Россия, Омская область
Оренбургская область
Россия, Оренбургская область
Орловская область
Россия, Орловская область
Пензенская область
Россия, Пензенская область
Пермский край
Россия, Пермский край
Приморский край
Россия, Приморский край
Псковская область
Россия, Псковская область
Республика Адыгея
Россия, Республика Адыгея
Республика Башкортостан
Россия, Республика Башкортостан
Республика Карелия
Россия, Республика Карелия
Республика Коми
Россия, Республика Коми
Республика Крым
Россия, Севастополь
Республика Марий Эл
Россия, Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Россия, Республика Мордовия
Республика Саха
Россия, Республика Саха (Якутия)
Республика Татарстан
Россия, Республика Татарстан
Ростовская область
Россия, Ростовская область
Рязанская область
Россия, Рязанская область
Самарская область
Россия, Самарская область
Саратовская область
Россия, Саратовская область
Свердловская область
Россия, Свердловская область
Смоленская область
Россия, Смоленская область
Ставропольский край
Россия, Ставропольский край
Тамбовская область
Россия, Тамбовская область
Тверская область
Россия, Тверская область
Томская область
Россия, Томская область
Тульская область
Россия, Тульская область
Тюменская область
Россия, Тюменская область
Удмуртская Республика
Россия, Удмуртская Республика
Ульяновская область
Россия, Ульяновская область
Хабаровский край
Россия, Хабаровский край
Ханты-Мансийский АО
Россия, Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Россия, Челябинская область
Чувашская Республика
Россия, Чувашская Республика
Ямало-Ненецкий АО
Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
Россия, Ярославская область
Благодарим за обращение! Скоро вам придет ответ
Вы уже отправляли заявку с данной формы!
Введите свои контактные данные и наши менеджеры перезвонят Вам в ближайшее время.